부동산

나는 지난 주말에 이사했다. 지난번 집은 버스 정류장이 멀어서 조금 불편했다. 이번에 이사한 집은 지하철역과 버스 정류장이 가깝다. 또한 큰 마트와 식당 등 편의 시설이 많아서 생활도 편리하다. 집 근처에 공원이 있어서 산책도 할 수 있다. 방에서 공원이 보이는데 공원이 아주 아름답다. 창문이 커서 햇빛이 잘 들어오는 데다가 전망도 정말 좋다. 이 집으로 이사를 잘 한 것 같다.

Cuối tuần trước tôi đã chuyển nhà. Căn nhà lần trước hơi bất tiện vì trạm xe buýt ở xa. Căn nhà tôi chuyển đến lần này thì gần ga tàu điện ngầm và trạm xe buýt. Ngoài ra còn có nhiều tiện ích như siêu thị lớn và nhà hàng nên cuộc sống cũng thuận tiện. Gần nhà có công viên nên tôi có thể đi dạo. Từ trong phòng có thể nhìn thấy công viên, mà công viên rất đẹp. Cửa sổ lớn nên ánh nắng chiếu vào tốt, lại còn có tầm nhìn rất đẹp. Tôi nghĩ mình đã quyết định chuyển đến căn nhà này rất đúng.

집을 구할 때는 꼼꼼하게 확인해야 하는 것들이 있다. 집을 보러 다닐 때 가장 중요한 사항은 이사 갈 집의 안과 주변 상태를 살펴보는 것이다. 예를 들어, 집 안에 해가 잘 들어오는지, 소음이 없는지, 물, 전기, 난방이 잘 나오는지, 시설(문, 창문, 싱크대, 세면대, 변기 등)에 고장 난 곳이 있는지 확인한다. 또한 집 주변에는 편의 시설이 있는지, 안전한지, 교통이 편리한지도 살펴봐야 한다.

Khi tìm nhà có những điều cần phải kiểm tra thật kỹ lưỡng. Điều quan trọng nhất khi đi xem nhà là quan sát tình trạng bên trong và xung quanh căn nhà sắp chuyển đến. Ví dụ, hãy kiểm tra xem trong nhà có nắng chiếu vào tốt không, có bị ồn không, nước, điện, sưởi ấm có hoạt động tốt không, các thiết bị (cửa, cửa sổ, bồn rửa chén, bồn rửa mặt, bồn cầu, v.v.) có chỗ nào bị hỏng không. Ngoài ra, cũng cần xem quanh nhà có tiện ích không, có an toàn không, giao thông có thuận tiện không.

집이 마음에 들어 계약하고 싶다면 집주인과 직접 계약하는 것이 안전하다. 부동산 중개업자가 대신 계약하는 경우 사고가 발생할 수 있다. 그리고 계약서를 꼼꼼하게 읽어 보고 입금 계좌가 집주인의 것인지 확인하고, 집수리 등 특약 사항을 자세하게 쓴다. 말로만 이야기하면 집에 문제가 생겼을 때 집주인이 약속을 안 지키는 경우가 있다. 특히 등기부 등본을 꼭 확인해야 한다. 집을 계약하는 사람이 집주인인 척하면서 다른 사람의 집을 팔거나 세를 준 후에 도망가는 경우가 있기 때문이다.

Nếu ưng ý căn nhà và muốn ký hợp đồng thì việc ký trực tiếp với chủ nhà sẽ an toàn hơn. Trường hợp môi giới bất động sản ký thay có thể xảy ra sự cố. Và hãy đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra xem tài khoản chuyển tiền có phải của chủ nhà không, và ghi chi tiết các điều khoản đặc biệt như sửa chữa nhà. Nếu chỉ thỏa thuận bằng miệng thì khi nhà có vấn đề, có trường hợp chủ nhà không giữ lời hứa. Đặc biệt, nhất định phải kiểm tra bản sao sổ đăng ký nhà đất. Vì có trường hợp người ký hợp đồng giả làm chủ nhà, bán hoặc cho thuê nhà của người khác rồi bỏ trốn.

집을 계약한 후 이사하는 날 잔금을 지불하고 집 열쇠(또는 비밀번호)를 받는다. 그 후, 계약한 집에 이삿짐을 옮긴다. 전세나 월세로 집을 구하는 경우에는 주민 센터에 꼭 방문하여 전입 신고를 하고 확정 일자를 받아야 한다. 이렇게 하면 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있다.

Sau khi ký hợp đồng, vào ngày chuyển nhà bạn thanh toán số tiền còn lại và nhận chìa khóa nhà (hoặc mật khẩu). Sau đó, chuyển đồ đạc vào căn nhà đã ký hợp đồng. Trường hợp thuê nhà theo hình thức đặt cọc (jeonse) hoặc thuê theo tháng (wolse), nhất định phải đến trung tâm hành chính phường để đăng ký chuyển đến và nhận ngày xác nhận. Làm như vậy thì bạn có thể nhận lại tiền đặt cọc một cách an toàn.

공유 주택은 2인 이상의 사람들과 집을 공유하는 임대 주택으로서 최근에 젊은 세대 사이에서 급속히 퍼져 나가고 있다. 공유 주택에서는 거실, 주방, 기타 편의 공간(세탁실, 운동실, 공부방 등)을 같이 사용하지만 각자의 독립된 공간을 가질 수 있다. 당연히 한 사람이 부담해야 하는 공유 주택의 월세는 주변 집세보다 싸면서도 계약 기간은 최소 1개월이기 때문에 사회 초년생들에게 인기가 있다. 공유 주택이 인기가 있는 것은 경제적인 이유 때문만은 아니다. 퇴근 후나 주말에는 거주하는 사람들과 식사도 하고 여가 시간을 보내면서 대화하거나 취미 생활을 함께할 수 있는 것도 장점이다.

Nhà ở chung (share house) là loại nhà cho thuê trong đó từ 2 người trở lên cùng sinh sống và gần đây đang nhanh chóng trở nên phổ biến trong giới trẻ. Tại đây, mọi người dùng chung phòng khách, nhà bếp và các không gian tiện ích khác (phòng giặt, phòng tập thể dục, phòng học, v.v.), nhưng mỗi người vẫn có không gian riêng. Tiền thuê nhà hàng tháng mà mỗi người phải trả đương nhiên thấp hơn giá thuê nhà trong khu vực, hơn nữa thời hạn hợp đồng tối thiểu chỉ là 1 tháng nên loại hình này rất được những người mới đi làm ưa chuộng. Nhà ở chung được yêu thích không chỉ vì lý do kinh tế. Sau giờ làm việc hoặc vào cuối tuần, người ở có thể cùng nhau ăn uống, trò chuyện, dành thời gian giải trí hoặc cùng tham gia các hoạt động sở thích. Đây cũng là một ưu điểm của loại hình nhà ở này.

공유 주택에서 '따로 또 같이' 살면서 집세, 생활비를 절약하고 다양한 인간관계와 일상생활을 경험하는 것은 이제 젊은 세대의 주거 문화가 되고 있다.

Việc sống 'riêng mà vẫn chung' trong nhà ở chia sẻ, qua đó tiết kiệm tiền thuê nhà, chi phí sinh hoạt và trải nghiệm nhiều mối quan hệ cũng như những hoạt động đa dạng trong đời sống thường ngày, giờ đây đã trở thành một nét văn hóa cư trú của thế hệ trẻ.